sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Mart 2024
Türkiye genelinde ve üç büyükşehirden İstanbul ve İzmir’de ocaktan şubata cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları düşmüştür. Ankara’da ise altı aylık düşüş trendi sona ermiş ve reel kiralar bir miktar yükselmiştir. Fiyat gelişmelerine bağlı olarak ülke genelinde reel fiyatlarla kira ortalaması yıllık bazda yüzde 1,1 düşmüştür. Reel fiyatlardaki yıllık düşüş en son 2020 Mart’ında görülmüştü. Şubat ayında reel fiyatlarla yıllık bazda kiralar İstanbul’da yüzde 4,9 düşerken, Ankara’da yüzde 29,7, İzmir’de ise yüzde 13,2 artmıştır. Öte yandan, cari kira fiyat artış oranlarında düşüş sürmektedir. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı şubatta yüzde 65,2’e gerilemiştir. Şubat ayında ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 143,5 TL'dir. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 58,9’a, Ankara’da yüzde 116,7’ye, İzmir’de ise yüzde 89,1’e düşmüştür. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 185,7 TL, Ankara’da 131,6 TL, İzmir’de ise 160 TL’dir.
DEVAMINI OKU →