Kira artışı hızlanıyor
Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Şubat’ta yüzde 84,2 olurken, ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 30 TL’ye yükselmiştir. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 112,3, Ankara’da yüzde 106,7, İzmir’de ise yüzde 74 olmuştur. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 49 TL’ye, Ankara’da 24 TL’ye, İzmir’de ise 30 TL’ye yükselmiştir. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde artmıştır. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullandığımız kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı geçtiğimiz aya göre ülke genelinde ve İstanbul’da artarken, Ankara’da ve İzmir’de düşmüştür.
Bu ayki raporumuzun özgün konusunu oluşturan İzmir’in ilçelerindeki kira fiyatı artış oranları en yüksek artışın Urla’da (yüzde 110), en düşük artışın ise Ödemiş’te (yüzde 32,1) olduğunu göstermektedir. Selçuk (yüzde 107,7), Aliağa (yüzde 100) ve Bergama (yüzde 98) en yüksek kira fiyatı artışlarının görüldüğü ilçeler olurken, Çiğli (yüzde 51,9), Bayraklı (yüzde 49,5) ve Foça (yüzde 45,6) en düşük kira fiyatı artışlarının görüldüğü ilçeler olmuştur.
doc. KiralikKonutPiyasasıGorunumu2022M03