Kira fiyatları artmaya devam ediyor

Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Nisan ayında yüzde 182,7 olurken ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 48,5 TL'ye yükselmiştir. Yıllık kira artış oranı İstanbul'da yüzde 140, Ankara'da yüzde 133,9, İzmir'de ise yüzde 110,8 olmuştur. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 60 TL’ye, Ankara’da 29 TL’ye, İzmir'de ise 38,3 TL’ye yükselmiştir. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde artmıştır.

DEVAMINI OKU →

İlk Çeyrekte Yüksek Büyüme

Kesinleşen Ocak, Şubat ve Mart ayı GSYH öncü göstergeleri ile yaptığımız hesaplamalara göre 2022 yılının ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine kıyasla GSYH’nin yüzde 6,3 oranında büyümesini bekliyoruz. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerle yaptığımız hesaplamalarla ise 2022 yılının ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe kıyasla GSYH’nin yüzde 0,8 büyüyeceğini öngörüyoruz.

DEVAMINI OKU →

Satılık işyerlerindeki fiyat artışı konut fiyatlarındaki artışın altında kaldı

Geçen yılın Nisan ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde 153,9 artarak 9.723 TL olmuştur. Satılık konut ilan m2 cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 183,6, Ankara’da yüzde 133,8 ve İzmir’de yüzde 136,2 artmıştır. Böylece, ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 14.474 TL, Ankara’da 6.167 TL, İzmir’de ise 10.800 TL olmuştur. Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları ülke genelinde ve üç büyükşehirde yükselmiştir. Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olarak izlediğimiz satılan konutların satılık ilan sayısına oranı, önceki aya göre hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde yükselmiştir.

DEVAMINI OKU →

İSTİHDAMDA ARTIŞA RAĞMEN İŞSİZLİKTE ARTIŞ

TÜİK 2021’den itibaren her ay üç aylık ortalamalar şeklinde açıkladığı işgücü piyasası istatistiklerini aylık verilerle yayınlamaya karar verdi. Ancak aylık verilerde kullanılan örneklem büyüklüğü çoğu alt veri kategorileri için yetersiz kaldığından TÜİK üç aylık işgücü istatistiklerini de ayrıca yayınlamaya başlamıştır. Üç aylık istatistikler eğitim ve sektör istihdamı ile işbaşında olanlar ayrımda işgücü göstergelerini kapsadığından işgücü piyasası gelişmeleri hakkında daha zengin bilgi içermektedir. Bu özellikleri dikkate alarak Betam İşgücü Piyasası Görünümü (İPG) aylık notlarının yanı sıra üç aylık İPG notlarını da 2021 Kasım ayından itibaren yayınlamaya başlamıştır.

DEVAMINI OKU →

KADIN İSTİHDAMINDA SERT DÜŞÜŞ, İŞSİZLİKTE ARTIŞ

İstihdamda 59 binlik azalış ile birlikte işsiz sayısında 153 binlik artış işgücünü 96 bin artırmış, genel işsizlik oranı da Şubat’tan Mart’a 0,4 yüzde puan artarak yüzde 11,5 seviyesine yükselmiştir. Mevsim etkilerinden arındırılmış kadın işsizlik oranı Şubat’tan Mart’a istihdamda görülen 271 binlik azalışa karşılık işsizlikte 25 binlik artışla birlikte 0,5 yüzde puan artarak yüzde 13,9’a yükselirken, erkek işsizlik oranı istihdam ve işsizlikte sırasıyla görülen 212 ve 129 binlik artışlar sonucu 0,4 yüzde puan artarak yüzde 10,3’e yükselmiştir. Bu gelişmeler sonucunda işsizlik oranlarındaki toplumsal cinsiyet farkı yüzde 3,6’ya yükselmiştir.

DEVAMINI OKU →

Kiralık konut talebi ve kira fiyatları artıyor

Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Mart’ta yüzde 123,5 olurken, ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 37,7 TL'ye yükselmiştir. Yıllık kira artış oranı İstanbul'da yüzde 126,5, Ankara'da yüzde 116,1, İzmir'de ise yüzde 82,8 olmuştur. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 53,9 TL’ye, Ankara’da 25,9 TL’ye, İzmir'de ise 32,5 TL’ye yükselmiştir. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde artmıştır. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullandığımız kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı geçtiğimiz aya göre ülke genelinde ve üç büyük ilde yükselmiştir.

DEVAMINI OKU →

Konut talebinde ve fiyatlarda artış

Geçen yılın Mart ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde 134,3 artarak 8.656 TL olmuştur. Satılık konut ilan m2 cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 159,3, Ankara’da yüzde 116,6 ve İzmir’de yüzde 119,3 artmıştır. Böylece, ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 12.805 TL, Ankara’da 5.545 TL, İzmir’de ise 9.722 TL olmuştur. Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları ülke genelinde ve üç büyükşehirde yükselmiştir. Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olarak izlediğimiz satılan konutların satılık ilan sayısına oranı, önceki aya göre hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde yükselmiştir. Konut piyasasındaki canlılığı ölçen bir diğer gösterge olan kapatılan ilan yaşı, geçen aya göre hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde yükselmiştir. Kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 40,3 gün, İstanbul’da 38,5 gün, Ankara’da 31,7 gün, İzmir’de ise 46,6 gün olmuştur.

DEVAMINI OKU →

İSTİHDAMDA ARTIŞ İŞGÜCÜNDE AZALIŞ SONUCU İŞSİZLİKTE SERT DÜŞÜŞ

İstihdamda 90 binlik artışa ile birlikte işsiz sayısında 178 binlik azalış işgücünü 87 bin azaltmış, genel işsizlik oranı da Ocak’tan Şubat’a 0,5 yüzde puan azalarak yüzde 10,7 seviyesine gerilemiştir. Mevsim etkilerinden arındırılmış kadın işsizlik oranı Ocak’tan Şubat’a istihdamda görülen 26 binlik artışa karşılık işsizlikte 28 binlik azalmayla birlikte 0,3 yüzde puan azalarak yüzde 13,4’e gerilerken, erkek işsizlik oranı istihdam ve işsizlikte görülen 66 binlik artış ve 149 binlik azalış sonucu 0,6 yüzde puan azalarak yüzde 9,3’e gerilemiştir. Bu gelişmeler sonucunda işsizlik oranlarındaki toplumsal cinsiyet farkı yüzde 4,1’e yükselmiştir.

DEVAMINI OKU →

İlk Çeyrekte Ilımlı Büyüme

Kesinleşen Ocak ve kısmen açıklanan Şubat ayı GSYH öncü göstergeleri ile yaptığımız hesaplamalara göre 2022 yılının ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine kıyasla GSYH’nin yüzde 5,4 oranında büyümesini bekliyoruz. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerle yaptığımız hesaplamalarla ise 2021 yılının son çeyreğinde bir önceki çeyreğe kıyasla GSYH’nin yüzde 0,5 büyüyeceğini öngörüyoruz.

DEVAMINI OKU →

İSTANBUL İŞGÜCÜ PİYASASI: Yapısal Özellikler ve Sorunlar

Bu araştırma raporunda İstanbul işgücü piyasasında 2014-2021 döneminde meydana gelen gelişmeler ve sorunlar Türkiye işgücü piyasası ile karşılaştırmalı olarak incelenmektedir. 2014-2020 dönemi için TÜİK Hanehalkı İşgücü Anketi (HİA) bölgesel verileri ile Sanayi Bakanlığı Girişimci Bilgi sistemi (GBS) verileri, İstanbul işgücü piyasasının güncel analizi için ise Eylül-Ekim 2021’de İPA ve Betam iş birliği ile gerçekleştirilen kapsamlı bir saha çalışmasından elde edilen veriler kullanılmıştır. Saha çalışması, İstanbul çalışabilir nüfusunu temsil eden bir örneklem ile (10.083 fert) yapılan anket ve 51 firma yöneticisi ile yapılan derinlemesine görüşmelerden oluşmaktadır.

DEVAMINI OKU →