Mayıs 2025’te geçen aya göre ülke genelindeki ve üç büyükşehirdeki cari konut fiyatı artış oranları enflasyon oranından daha yüksek olduğu için hem ülke genelinde hem üç büyükşehirde reel (enflasyondan arındırılmış) satış fiyatı yükselmiştir. Reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ise ülke genelinde yüzde -6,2, İstanbul’da yüzde -6,4, Ankara’da yüzde 0,4, İzmir’de yüzde -3,1 olmuştur. Konut cari fiyatları bir önceki yıla göre artmaya devam etmektedir. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı Nisan 2025’e kıyasla ülke genelinde 1,5 puan artarak yüzde 27,1 olmuştur. Buna göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı 36.275 TL olmuştur. Satılık konut ilan m2 cari fiyatlarındaki yıllık artış oranları İstanbul’da yüzde 26,7, Ankara’da yüzde 35,9 ve İzmir’de yüzde 31,3 olmuştur. Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul'da 50.000 TL, Ankara'da 29.303 TL ve İzmir'de 43.333 TL’dir.
DEVAMINI OKU →Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde nisandan mayısa cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları yükselmiştir. Mayıs ayı itibarıyla reel fiyatlarla kira ortalaması bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ülke genelinde yüzde 1,8 azalmış; İstanbul’da yüzde 3,9, Ankara’da yüzde 1,8, İzmir’de ise yüzde 3,3 artmıştır.
DEVAMINI OKU →Ortalama satılık otomobil cari fiyatı geçen yılın mayıs ayına kıyasla yüzde 9,9 artmış ve mayısta ortalama otomobil fiyatı 962 bin 726 TL olmuştur. Öte yandan, otomobil reel fiyatı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,8 düşmüştür. Geçen yılın aynı ayına kıyasla otomobil cari fiyatları tüm araç sınıflarında yükselmiştir. Araç sınıflarına göre en yüksek fiyat artışı C sınıfında (yüzde 10), en düşük fiyat artışı ise B ve E sınıflarında (yüzde 9) görülmüştür.
DEVAMINI OKU →Kesinleşen Nisan ve kısmen açıklanan Mayıs ayı GSYH öncü göstergeleri ile yaptığımız hesaplamalara göre Türkiye ekonomisinin 2025 yılının ikinci çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine kıyasla yüzde 4,9 oranında büyümesini bekliyoruz. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerle yaptığımız hesaplamalarla 2025 yılının ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe kıyasla GSYH’nin yüzde 1,0 oranında artacağını öngörüyoruz.
DEVAMINI OKU →Bir yıl sonrasının ortalama hanehalkı enflasyon beklentisi bir önceki aya kıyasla 1,8 puan azalarak yüzde 59,2 olmuştur. Enflasyon beklentisi dağılımına göre katılımcıların büyük bölümü (yüzde 27,3) bir yıl sonrasının enflasyon oranının yüzde 41-60 arasında olacağını tahmin etmektedir. Önümüzdeki bir yıl içinde enflasyon oranının mevcut seviyesinden (%35,4) daha düşük olacağını bekleyenlerin oranı geçen aya göre 2,2 puan artarak yüzde 27,3 olmuştur.
DEVAMINI OKU →Türkiye ekonomisi 2025 yılının birinci çeyreğinde yüzde 2 büyüdü. Bu çeyrekte büyümeye en büyük katkı özel tüketimden geldi. Bir önceki çeyrek eksi 0.5 yüzde puan olan net ihracat katkısı bu çeyrekte eksi 1,1 yüzde puan olarak gerçekleşti. Bir önceki çeyrekte büyümeye negatif katkı yapan stok değişimi bu çeyrekte de büyümeyi 1,1 puan artırdı. Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış serilere göre ise Türkiye ekonomisi 2024 yılının dördüncü çeyreğinden 2025 yılının birinci çeyreğine yüzde 1 büyüdü. Çeyreklik büyümeye özel tüketim harcamaları 0,3 puan negatif katkı yaparken, yatırım harcamaları da 0,5 yüzde puan negatif katkı yaptı. Stok değişimi 0,1 yüzde puan negatif katkı sağlarken, net ihracat çeyreklik büyümeyi 1,6 yüzde puan yukarı taşıdı.
DEVAMINI OKU →Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde marttan nisana cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları yükselmiştir. Nisan ayı itibarıyla reel fiyatlarla kira ortalaması bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ülke genelinde yüzde 1 azalmış; İstanbul’da yüzde 4,3, Ankara’da yüzde 2,6, İzmir’de ise yüzde 4,4 artmıştır. Nisan ayında da cari kira fiyatı yıllık artış oranlarındaki düşüş devam etmektedir. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı nisan ayında yüzde 36,5’e düşmüştür.
DEVAMINI OKU →Nisan 2025’te geçen aya göre ülke genelindeki ve üç büyükşehirdeki cari konut fiyatı artış oranları enflasyon oranından daha düşük olduğu için hem ülke genelinde hem üç büyükşehirde reel (enflasyondan arındırılmış) satış fiyatı düşmüştür. Reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ise ülke genelinde yüzde -8,9, İstanbul’da yüzde -8,6, Ankara’da yüzde -2,8, İzmir’de yüzde -5,9 olmuştur. Konut cari fiyatları bir önceki yıla göre artmaya devam etmektedir.
DEVAMINI OKU →Ortalama satılık otomobil cari fiyatı geçen yılın nisan ayına kıyasla yüzde 9,2 artmış ve nisanda ortalama otomobil fiyatı 947 bin 790 TL olmuştur. Öte yandan, otomobil reel fiyatı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,8, bir önceki aya göre ise yüzde 3,2 düşmüştür. Geçen yılın aynı ayına kıyasla otomobil cari fiyatları tüm araç sınıflarında yükselmiştir. Araç sınıflarına göre en yüksek fiyat artışı C sınıfında (yüzde 10), en düşük fiyat artışı ise E sınıfında (yüzde 8,1) görülmüştür.
DEVAMINI OKU →Bir yıl sonrasının ortalama hanehalkı enflasyon beklentisi bir önceki aya kıyasla 0,2 puan azalarak yüzde 61 olmuştur. Enflasyon beklentisi dağılımına göre katılımcıların büyük bölümü (yüzde 28,5) bir yıl sonrasının enflasyon oranının yüzde 41-60 arasında olacağını tahmin etmektedir. Önümüzdeki bir yıl içinde enflasyon oranının mevcut seviyesinden (%37,9) daha düşük olacağını bekleyenlerin oranı geçen aya göre 1,3 puan azalarak yüzde 25,2 olmuştur.
DEVAMINI OKU →Betam, Doç. Dr. Ozan Bakış ve Araştırma Görevlisi Hamza Mutluay tarafından hazırlanan, "Büyüme Değerlendirmesi: 201… twitter.com/i/web/status/11688…
Betam'dan haber almak için betam@eas.bau.edu.tr adresine e-mail atarak kayıt olunuz.
@Betam_