Bayramdan sonra satılık konut talebinde belirgin artış
Temmuz 2025’te geçen aya kıyasla reel konut fiyatı ülke genelinde ve üç büyük ilde düşmüştür. Öte yandan bir önceki yılın aynı ayı ile kıyaslandığında reel konut fiyatı ülke genelinde, İstanbul’da ve İzmir’de azalmış, Ankara’da ise yükselmiştir. Reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ise ülke genelinde yüzde -4,2, İstanbul’da yüzde -2,6, Ankara’da yüzde 3,1 ve İzmir’de yüzde -2,8 olmuştur.
Konut cari fiyatları bir önceki yıla göre artmaya devam etmektedir. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı geçen aya kıyasla ülke genelinde 1,1 puan yükselerek yüzde 27,9 olmuştur. Buna göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı 37.310 TL olmuştur. Satılık konut ilan m2 cari fiyatlarındaki yıllık artış oranları İstanbul’da yüzde 30,0, Ankara’da yüzde 37,6 ve İzmir’de yüzde 29,8 olmuştur. Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 52.000 TL, Ankara’da 30.370 TL ve İzmir’de 44.643 TL’dir.
Konut talebi endeksi Temmuz 2025’te geçen aya kıyasla yüzde 20,4 yükselmiştir. Satılık konut talebinde görülen bu artışta geçen ayki Kurban Bayramı etkisinin kaybolmasının önemli olduğunu söyleyebiliriz. Konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullandığımız satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı ise geçen aya kıyasla ülke genelinde ve İstanbul’da düşmüş, Ankara’da ve İzmir’de ise artmıştır.