Kiralık konut piyasasında canlanma
Ankara ilçelerinde kiralar
Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Ocak’ta yüzde 173,5 olurken ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 76,6 TL’ye yükselmiştir. Öte yandan, yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 145,5, Ankara’da yüzde 144, İzmir’de ise yüzde 183,2 olmuştur. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 108,1 TL, Ankara’da 51,3 TL, İzmir’de ise 76,5 TL’dir. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde artmıştır.
Kiralık konut talep göstergesi Aralık’a kıyasla yüzde 8,7 artmıştır. Bununla birlikte kiralık konut talebi geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 7,1 yüksektir. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullandığımız kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde artmıştır. Kiralık konut piyasasındaki bir diğer canlılık göstergesi olan ve kiralık ilanların ne kadar süre yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı ülke genelinde değişmemiş, İstanbul’da ve İzmir’de bir miktar yükselmiş, Ankara’da ise düşmüştür.
Bu ayki raporumuzun özgün konusunu oluşturan Ankara ilçelerinde kiralarda en yüksek artışın Çubuk’ta (yüzde 227,4), en düşük artışın ise Çankaya’da (yüzde 120,8) olduğunu göstermektedir. Sincan (yüzde 205,5), Mamak ve Pursaklar (yüzde 200) en yüksek kira fiyatı artışlarının hesaplandığı ilçeler olurken, Yenimahalle (yüzde 158,6), Gölbaşı (yüzde 132,2) ve Etimesgut (yüzde 129,2) en düşük satış fiyatı artışlarının görüldüğü ilçeler olmuştur.