Kira fiyatlarının artış hızı yükseldi
Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Kasım’da yüzde 168 olurken ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 67 TL’ye yükselmiştir. Öte yandan, yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 147,7, Ankara’da yüzde 150, İzmir’de ise yüzde 160 olmuştur. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 94,1 TL, Ankara’da 45 TL, İzmir’de ise 65 TL’dir. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde artmıştır.
Kiralık konut talep göstergesi Ekim’e kıyasla yüzde 19,6 azalmıştır. Buna karışlık kiralık konut talebi geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 10,2 yüksektir. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullandığımız kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı ülke genelinde ve üç büyük ilde azalmıştır. Kiralık konut piyasasındaki bir diğer canlılık göstergesi olan ve kiralık ilanların ne kadar süre yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı ülke genelinde ve üç büyükşehirde artmıştır. Kiralık konut piyasasındaki canlılığı ölçtüğümüz tüm göstergeler geçen aya kıyasla durgunluk emareleri göstermektedir. Ancak bu gözlemlerin kiralık konut piyasasındaki mevsimsel etkilerden kaynaklanabileceği unutulmamalıdır.