Kiralık konut talebi ve kira fiyatları artıyor
Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Mart’ta yüzde 123,5 olurken, ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 37,7 TL’ye yükselmiştir. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 126,5, Ankara’da yüzde 116,1, İzmir’de ise yüzde 82,8 olmuştur. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 53,9 TL’ye, Ankara’da 25,9 TL’ye, İzmir’de ise 32,5 TL’ye yükselmiştir. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde artmıştır. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullandığımız kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı geçtiğimiz aya göre ülke genelinde ve üç büyük ilde yükselmiştir.
Bu aydan itibaren ülke genelindeki kiralık konut talebine ilişkin yeni bir göstergeyi raporlarımıza ekliyoruz. Talep göstergesi olarak adlandırdığımız bu gösterge farklı talep metriklerinden oluşmaktadır. Bu göstergeye göre kiralık konut talebi geçen aya göre yüzde 16,6 artmıştır.