Reel fiyatlarda duraklama & İzmir ilçelerinde konut fiyatları
Geçen yılın Ocak ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde 109,1 artarak 7.496 TL olmuştur. Satılık konut ilan m2 cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 127,5, Ankara’da yüzde 97,1 ve İzmir’de yüzde 94 artmıştır. Böylece, ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 10.900 TL, Ankara’da 4.888 TL, İzmir’de ise 8.365 TL olmuştur. Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları ülke genelinde değişmezken İstanbul’da sınırlı ölçüde yükselmiş Ankara’da ve İzmir’de ise yine sınırlı ölçüde düşmüştür. Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olarak izlediğimiz satılan konutların satılık ilan sayısına oranı, önceki aya göre hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde düşmüştür. Konut piyasasındaki canlılığı ölçen bir diğer gösterge olan kapatılan ilan yaşı, geçen aya göre hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde kısalmıştır. Bu ay yeni yöntemle hesapladığımız kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 35,6 gün, İstanbul’da 31,9 gün, Ankara’da 25 gün, İzmir’de ise 44,7 gün olmuştur.
Şubat ayı raporumuzun özgün konusunu oluşturan İzmir ilçelerinde satış fiyatı artış oranları en yüksek artışın Seferihisar’da (yüzde 136,3), en düşük artışın ise Bayraklı’da (yüzde 61,1) gerçekleştiğini göstermektedir. Karaburun (yüzde 131,6), Dikili (yüzde 124,7) ve Aliağa (yüzde 120,3) en yüksek fiyat artışlarının ortaya çıktığı ilçeler olurken, Ödemiş (yüzde 66,6), Tire (yüzde 69,1) ve Konak (yüzde 73,5) en düşük fiyat artışlarının görüldüğü ilçeler olmuştur.
doc. SatilikKonutPiyasasiGorunumu2022M02
pdf. SatilikKonutPiyasasiGorunumu2022M02
BasinBulteni_Satılık Konut Fiyatlarındaki Yükseliş Trendi Devam Ediyor