sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Mayıs 2025

Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde marttan nisana cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları yükselmiştir. Nisan ayı itibarıyla reel fiyatlarla kira ortalaması bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ülke genelinde yüzde 1 azalmış; İstanbul’da yüzde 4,3, Ankara’da yüzde 2,6, İzmir’de ise yüzde 4,4 artmıştır. Nisan ayında da cari kira fiyatı yıllık artış oranlarındaki düşüş devam etmektedir. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı nisan ayında yüzde 36,5’e düşmüştür.

DEVAMINI OKU →

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü: Mayıs 2025

Nisan 2025’te geçen aya göre ülke genelindeki ve üç büyükşehirdeki cari konut fiyatı artış oranları enflasyon oranından daha düşük olduğu için hem ülke genelinde hem üç büyükşehirde reel (enflasyondan arındırılmış) satış fiyatı düşmüştür. Reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ise ülke genelinde yüzde -8,9, İstanbul’da yüzde -8,6, Ankara’da yüzde -2,8, İzmir’de yüzde -5,9 olmuştur. Konut cari fiyatları bir önceki yıla göre artmaya devam etmektedir.

DEVAMINI OKU →

Otomobil reel fiyatlarındaki düşüş 22 ayı buldu

Ortalama satılık otomobil cari fiyatı geçen yılın nisan ayına kıyasla yüzde 9,2 artmış ve nisanda ortalama otomobil fiyatı 947 bin 790 TL olmuştur. Öte yandan, otomobil reel fiyatı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,8, bir önceki aya göre ise yüzde 3,2 düşmüştür. Geçen yılın aynı ayına kıyasla otomobil cari fiyatları tüm araç sınıflarında yükselmiştir. Araç sınıflarına göre en yüksek fiyat artışı C sınıfında (yüzde 10), en düşük fiyat artışı ise E sınıfında (yüzde 8,1) görülmüştür.

DEVAMINI OKU →

İŞSİZ VE İŞ ARAYANLARIN ENFLASYON BEKLENTİSİNDE HIZLI YÜKSELİŞ

Bir yıl sonrasının ortalama hanehalkı enflasyon beklentisi bir önceki aya kıyasla 0,2 puan azalarak yüzde 61 olmuştur. Enflasyon beklentisi dağılımına göre katılımcıların büyük bölümü (yüzde 28,5) bir yıl sonrasının enflasyon oranının yüzde 41-60 arasında olacağını tahmin etmektedir. Önümüzdeki bir yıl içinde enflasyon oranının mevcut seviyesinden (%37,9) daha düşük olacağını bekleyenlerin oranı geçen aya göre 1,3 puan azalarak yüzde 25,2 olmuştur.

DEVAMINI OKU →

TÜRKİYE FINDIK ÜRETİMİNDE EKONOMİK VE TOPLUMSAL SORUNLAR, DÖNÜŞÜMLER

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (Betam) ve Bahçeşehir Üniversitesi Sosyoloji Bölümü işbirliği ile düzenlenecek olan “Türkiye Fındık Üretiminde Ekonomik ve Toplumsal Sorunlar, Dönüşümler” başlıklı konferansımız, 27 Mayıs 2025 Salı günü, BAU Beşiktaş Kampüsü’nde gerçekleştirilecektir.

DEVAMINI OKU →

İSTİHDAM AZALIRKEN İŞSİZLİK DE AZALIYOR!

Mevsim etkilerinden arındırılmış verilere göre 2025 yılı birinci çeyrekte istihdam bir önceki çeyreğe kıyasla 266 binlik azalışla 32 milyon 389 bin seviyesine gerilerken işsiz sayısı da 183 bin azalmış, sonuçta işgücünde 449 binlik bir azalış yaşanmıştır. 2025’in ilk üç ayında istihdam azalırken işsiz sayısında da önemli bir azalış yaşandığından işsizlik oranı 0,4 puan düşüşle yüzde 8,2 olmuştur.

DEVAMINI OKU →

Türkiye’de konutta fiyat balonları

İktisadi politika tasarlama açısından konut piyasasının yakından takip edilmesi önemlidir. Bu piyasadaki aşırı fiyat hareketlerinin tespit edilmesi ve bunların engellenmesi toplumun refahını arttırabilmektedir. Pandemiden sonra tüm dünyada önemli artışlar gösteren konut fiyatlarının ülkemizde bir balon oluşturup oluşturmadığı ve oluşturduysa bu balonun devam edip etmediği merak konusudur.

DEVAMINI OKU →

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü: Nisan 2025

Mart 2025’te reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ülke genelinde yüzde -8,9, İstanbul’da yüzde -9,2, Ankara’da yüzde -3,0, İzmir’de yüzde -5,2 olmuştur. Konut cari fiyatları bir önceki yıla göre artmaya devam etmektedir. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı Şubat 2025’e kıyasla ülke genelinde 0,1 puan artarak yüzde 25,9’a yükselmiştir. Buna göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı 35.012 TL olmuştur. Satılık konut ilan m2 cari fiyatlarındaki yıllık artış oranları İstanbul’da yüzde 25,4, Ankara’da yüzde 33,9 ve İzmir’de yüzde 31,0 olmuştur. Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul'da 48.235 TL, Ankara'da 28.074 TL ve İzmir'de 41.667 TL’dir.

DEVAMINI OKU →

Ekonomik Büyüme ve Tahminler: Nisan 2025

Kesinleşen Ocak, Şubat ve kısmen açıklanan Mart ayı GSYH öncü göstergeleri ile yaptığımız hesaplamalara göre Türkiye ekonomisinin 2025 yılının birinci çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine kıyasla yüzde 4,0 oranında büyümesini bekliyoruz. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerle yaptığımız hesaplamalarla ise 2025 yılının birinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe kıyasla GSYH’nin yüzde 1,3 artacağını öngörüyoruz.

DEVAMINI OKU →

TÜRKİYE’DE DERİN YOKSULLUK

Yoksulluğun toplumsal sorunların ilk sırasında yer aldığı sanırız rahatlıkla söylenebilir. Buna karşılık yoksulluğun nasıl tanımlanacağı tartışmalı bir konudur. Farklı yoksulluk ölçütleri mevcuttur ve bu ölçütler farklı yoksulluk kümeleri belirlemektedir. Bu araştırma notunda “Derin Yoksulluk” adıyla daha dar ama kendi içinde daha tutarlı yeni bir yoksulluk ölçütü tanımlanmıştır. Bu ölçüt Maddi ve Sosyal Yoksunluğun hesaplanmasında kullanılan 13 sorunun içinden seçilen 6 temel maddi ihtiyaç esas alınarak oluşturulmuştur. Bu ihtiyaçların listesi aşağıda verilmiştir.

DEVAMINI OKU →