Satılık konut fiyatlarında ülke genelinde düşüş
Ocak 2026’da geçen aya kıyasla reel konut fiyatı ülke genelinde ve üç büyük ilde düşmüştür. Öte yandan bir önceki yılın aynı ayı ile kıyaslandığında reel konut fiyatı ülke genelinde ve İzmir’de azalmış, İstanbul ve Ankara’da ise yükselmiştir. Reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ülke genelinde yüzde -1,9, İstanbul’da yüzde 1,1, Ankara’da yüzde 3,2 ve İzmir’de yüzde -3 olmuştur.
Konut cari fiyatları bir önceki yıla göre artmaya devam etmektedir. Ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı ülke genelinde 42.757 TL, İstanbul’da 60.625 TL, Ankara’da 35.938 TL ve İzmir’de 50.000 TL’dir. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı ülke genelinde yüzde 28,1, İstanbul’da yüzde 32, Ankara’da yüzde 34,8, İzmir’de ise yüzde 26,8 olmuştur.
Konut talebi endeksi 2026 Ocak’ta geçen aya kıyasla yüzde 7,5 yükselmiştir. Konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullandığımız satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı ise geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyükşehirde yükselmiştir.
doc. Satılık Konut Piyasası Görünümü Şubat 2026