Reel fiyatlarda yıllık değişim negatifte seyrediyor
Aralık 2025’te geçen önceki aya kıyasla reel konut fiyatı ülke genelinde ve üç büyük ilde artmıştır. Öte yandan bir önceki yılın aynı ayı ile kıyaslandığında reel konut fiyatı ülke genelinde ve İzmir’de azalmış, İstanbul ve Ankara’da ise yükselmiştir. Reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ülke genelinde yüzde -2,1, İstanbul’da yüzde 0,2, Ankara’da yüzde 4,1 ve İzmir’de yüzde -2,5 olmuştur.
Konut cari fiyatları bir önceki yıla göre artmaya devam etmektedir. Ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı ülke genelinde 41.804 TL, İstanbul’da 58.871 TL, Ankara’da 35.000 TL ve İzmir’de 49.039 TL’dir. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı ülke genelinde yüzde 28,1, İstanbul’da yüzde 31,2, Ankara’da yüzde 36,3, İzmir’de ise yüzde 27,6 olmuştur.
Konut talebi endeksi 2025 Aralık’ta geçen aya kıyasla yüzde 7,2 yükselmiştir. Konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullandığımız satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı ise geçen aya kıyasla ülke genelinde, Ankara’da ve İzmir’de yükselmiş İstanbul’da ise kısalmıştır.