Reel kiralarda düşüş devam ediyor
Ekimden kasıma cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları ülke genelinde, Ankara’da ve İzmir’de düşmüş, İstanbul’da yükselmiştir. Reel kira fiyatları önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ise ülke genelinde yüzde 2,1 ve İzmir’de yüzde 4 azalmış, İstanbul’da yüzde 3,4 ve Ankara’da yüzde 3,7 artmıştır.
Kasım ayında da cari kira fiyatı yıllık artış oranlarındaki düşüş devam etmektedir. Yıllık kira artış oranı ülke genelinde yüzde 28,3, İstanbul’da yüzde 35,6, Ankara’da yüzde 35,9 ve İzmir’de yüzde 25,8’dir. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı ülke genelinde 240,5 TL, İstanbul’da 339 TL, Ankara’da 240,9 TL, İzmir’de 277,8 TL’dir.
Kiralık konut talep göstergesi ekim ayına kıyasla yüzde 10,8 daha düşük, geçen yılın kasım ayına kıyasla yüzde 7,9 daha yüksektir. Kiralık konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullandığımız kiralık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyükşehirde uzamıştır.