Satılık konut talebinde düşüş
Kasım 2025’te geçen aya kıyasla reel konut fiyatı ülke genelinde ve üç büyük ilde artmıştır. Öte yandan bir önceki yılın aynı ayı ile kıyaslandığında reel konut fiyatı ülke genelinde, İstanbul’da ve İzmir’de azalmış, Ankara’da ise yükselmiştir. Reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ülke genelinde yüzde -2,3, İstanbul’da yüzde -0,2, Ankara’da yüzde 4,5 ve İzmir’de yüzde -2 olmuştur.
Konut cari fiyatları bir önceki yıla göre artmaya devam etmektedir. Ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı ülke genelinde 40.921 TL, İstanbul’da 57.407 TL, Ankara’da 34.000 TL ve İzmir’de 48.182 TL’dir. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı ülke genelinde yüzde 28, İstanbul’da yüzde 30,8, Ankara’da yüzde 37 ve İzmir’de yüzde 28,5 olmuştur.
Konut talebi endeksi 2025 Kasım’da geçen aya kıyasla yüzde 10,7 düşmüştür. Konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullandığımız satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı ise geçen aya kıyasla ülke genelinde, İstanbul’da ve İzmir’de düşmüş, Ankara’da yükselmiştir.