Reel kiralarda duraklama
Hazirandan temmuza cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyona eşit olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları ülke genelinde değişmemiş, İstanbul’da ve İzmir’de yükselmiş, Ankara’da ise düşmüştür. Reel kira fiyatları önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ise ülke genelinde yüzde 1,3, İzmir’de yüzde 0,7 azalmış, İstanbul’da yüzde 4,3, Ankara’da ise yüzde 2,5 artmıştır. Temmuz ayında da cari kira fiyatı yıllık artış oranlarındaki düşüş devam etmektedir. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı temmuz ayında yüzde 31,8’e düşmüştür. Temmuz ayında ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 238,8 TL’dir. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 39,3, Ankara’da yüzde 36,8 ve İzmir’de yüzde 32,6’dır. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 325 TL, Ankara’da 242,1 TL, İzmir’de 279,1 TL’dir.
Kiralık konut talep göstergesi haziran ayına kıyasla yüzde 8,3 daha yüksek, geçen yılın temmuz ayına kıyasla yüzde 8,1 daha düşüktür. Kiralık konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullandığımız kiralık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyükşehirde kısalmıştır.