Reel kiralarda düşüş
Ocaktan şubata cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları ülke genelinde, Ankara’da ve İzmir’de düşmüş, İstanbul’da yükselmiştir. Yıllık reel kira değişimi Türkiye genelinde yüzde – 2,9, Ankara’da yüzde -1,4, İzmir’de yüzde -6,9’dur. İstanbul’da ise yıllık reel kirada yüzde 6,9 artış vardır.
Şubat ayında cari kira fiyatı yıllık artış oranı ülke genelinde ve Ankara’da azalırken İstanbul’da ve İzmir’de artmıştır. Yıllık kira artış oranı ülke genelinde yüzde 27,8, İstanbul’da yüzde 40,6, Ankara’da yüzde 29,7, İzmir’de ise yüzde 22,5’tir. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı ülke genelinde 256,9 TL, İstanbul’da 375 TL, Ankara’da 252 TL, İzmir’de ise 291,7 TL’dir.
Kiralık konut talep göstergesi ocak ayına kıyasla yüzde 6,3 daha düşük, geçen yılın şubat ayına kıyasla yüzde 9,8 daha yüksektir. Kiralık konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullandığımız kiralık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı geçen aya kıyasla ülke genelinde, Ankara’da ve İzmir’de uzamış; İstanbul’da sabit kalmıştır.