REEL KİRALARDA BELİRGİN DÜŞÜŞ DEVAM EDİYOR
Eylülden ekime cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde düşmüştür. Reel kira fiyatları önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ise ülke genelinde yüzde 3,1 ve İzmir’de yüzde 4,2 azalmış İstanbul’da yüzde 1,3 ve Ankara’da yüzde 2,4 artmıştır.
Ekim ayında da cari kira fiyatı yıllık artış oranlarındaki düşüş devam etmektedir. Yıllık kira artış oranı ülke genelinde yüzde 28,8, İstanbul’da yüzde 34,6 Ankara’da yüzde 36 ve İzmir’de yüzde 27,3’tür. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı ülke genelinde 239,6 TL, İstanbul’da 333,3 TL, Ankara’da 240 TL, İzmir’de 277,8 TL’dir.
Kiralık konut talep göstergesi eylül ayına kıyasla yüzde 16,5 daha düşük, geçen yılın ekim ayına kıyasla yüzde 4 daha yüksektir. Kiralık konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullandığımız kiralık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyükşehirde uzamıştır.