Reel fiyatlarda yıllık değişim negatifte devam ediyor
Mayıs 2025’te geçen aya göre ülke genelindeki ve üç büyükşehirdeki cari konut fiyatı artış oranları enflasyon oranından daha yüksek olduğu için hem ülke genelinde hem üç büyükşehirde reel (enflasyondan arındırılmış) satış fiyatı yükselmiştir. Reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ise ülke genelinde yüzde -6,2, İstanbul’da yüzde -6,4, Ankara’da yüzde 0,4, İzmir’de yüzde -3,1 olmuştur. Konut cari fiyatları bir önceki yıla göre artmaya devam etmektedir. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı Nisan 2025’e kıyasla ülke genelinde 1,5 puan artarak yüzde 27,1 olmuştur. Buna göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı 36.275 TL olmuştur. Satılık konut ilan m2 cari fiyatlarındaki yıllık artış oranları İstanbul’da yüzde 26,7, Ankara’da yüzde 35,9 ve İzmir’de yüzde 31,3 olmuştur. Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 50.000 TL, Ankara’da 29.303 TL ve İzmir’de 43.333 TL’dir.
Konut talebi endeksi Mayıs 2025’te Nisan 2025’e kıyasla yüzde 11,3 düşmüştür. Konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullandığımız satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı ise geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyük ilde azalmıştır.