Cari kira fiyatlarında yıllık bazda düşüş devam ediyor
Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde marttan nisana cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları yükselmiştir. Nisan ayı itibarıyla reel fiyatlarla kira ortalaması bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ülke genelinde yüzde 1 azalmış; İstanbul’da yüzde 4,3, Ankara’da yüzde 2,6, İzmir’de ise yüzde 4,4 artmıştır. Nisan ayında da cari kira fiyatı yıllık artış oranlarındaki düşüş devam etmektedir. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı nisan ayında yüzde 36,5’e düşmüştür. Nisan ayında ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 216,5 TL’dir. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 43,8, Ankara’da yüzde 41,4 ve İzmir’de yüzde 43,9’dur. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 287,5 TL, Ankara’da 212,1 TL, İzmir’de ise 258,2 TL’dir.
Kiralık konut talep göstergesi mart ayına kıyasla yüzde 22,9, geçen yılın nisan ayına kıyasla yüzde 7,9 daha yüksektir. Kiralık konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullandığımız kiralık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyükşehirde kısalmıştır.